FINQUES SALIGARDA bietet dieses Verkaufsgebäude an, das ideal für Investoren ist und sich an einem strategischen Standort mit hoher Rentabilität aufgrund seines aktuellen hohen Belegungsgrades befindet.
Es handelt sich um eine Immobilie, die auf mehrere Etagen verteilt ist, mit verschiedenen vermieteten Einheiten und einer vielseitigen Struktur, die multiple Nutzungsmöglichkeiten erlaubt und von Anfang an wiederkehrende Einnahmen generiert.
Aufteilung:
Untergeschoss: Verfügt über 28 Parkplätze, was sowohl für die Mieter als auch für die Nutzer des Gebäudes einen großen Mehrwert bietet.
Erdgeschoss: Offener Raum von 378 m², derzeit an einen Supermarkt vermietet. In diesem Stockwerk gibt es auch 2 Toiletten.
Erster Stock: Fläche von 313 m², verteilt auf 4 unabhängige Läden, die derzeit vermietet sind, alle mit eigenem Badezimmer.
Zweiter Stock: Stockwerk mit einem einzigen Mieter, der den gesamten Raum belegt, mit einer Fläche von 572 m². Verfügt über 2 Toiletten und 2 Umkleideräume, die derzeit an die bestehende Nutzung angepasst sind. Es besteht die Möglichkeit, dieses Stockwerk neu zu gestalten und bis zu 8 unabhängige Läden einzurichten. Die Konfiguration und Verteilung der Einrichtungen erleichtern sowohl die Implementierung neuer Toiletten als auch die Aufteilung der Räume nach Bedarf.
Dritter Stock / Dachgeschoss: Raum mit 4 unabhängigen Läden und Toiletten, derzeit in Betrieb, hauptsächlich für Büros genutzt.
EXTRAS:
Aktuelle Belegung über 80%
Hohe Rentabilität mit der Möglichkeit, über 5% bei vollständiger Belegung zu liegen
Diversifizierung der Mieter (Gewerbe, Büros und Aktivitäten)
Möglichkeit der Umnutzung in Wohnraum (unterliegt den Vorschriften)
Vielseitiges Gebäude mit mehrfachen Nutzungsmöglichkeiten
Eigene Parkplätze
Funktionale Aufteilung nach Etagen
Potential zur Wertsteigerung und Optimierung der Mieteinnahmen
QUALITÄTEN:
Gebäude in gutem Erhaltungszustand
Einrichtungen, die auf verschiedene Aktivitäten angepasst sind
Aufteilung, die die Neugestaltung von Räumen und die Installation von Dienstleistungen erleichtert
Weite und modulare Räume
Gute Zugänglichkeit
Eine Investitionsmöglichkeit mit konsolidierten Einnahmen, hoher Belegung und großem Wachstumspotential, ideal für diejenigen, die Rentabilität und Perspektive im Immobiliensektor suchen.
Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Notariats- und Registergebühren.
Die Möbel und persönlichen Gegenstände sind nicht im angegebenen Preis enthalten.
2.000.000 €
2.100 m2
613 m2
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