FINQUES SALIGARDA propose ce bâtiment commercial à la vente, idéal pour les investisseurs, situé dans un emplacement stratégique et offrant une forte rentabilité grâce à son taux d'occupation élevé actuel.
Il s'agit d'un bien immobilier réparti sur plusieurs étages, avec différentes unités louées et une structure polyvalente permettant de multiples usages, générant des revenus récurrents dès le premier moment.
Distribution :
Rez-de-chaussée : Il dispose de 28 places de stationnement, apportant une grande valeur ajoutée tant pour les locataires que pour les utilisateurs du bâtiment.
Au rez-de-chaussée : Un local de 378 m², actuellement loué à un supermarché. À cet étage, il y a également 2 toilettes.
Premier étage : Superficie de 313 m² répartie en 4 locaux indépendants, actuellement loués, tous avec salle de bain privée.
Deuxième étage : Étage avec un seul locataire occupant l'intégralité de l'espace, sur une superficie de 572 m². Il dispose de 2 toilettes et 2 vestiaires, actuellement adaptés à l'activité existante. Il est possible de redistribuer cet étage et de créer jusqu'à 8 locaux indépendants. La configuration et la distribution des installations facilitent l'implantation de nouvelles toilettes et la division des espaces selon les besoins.
Troisième étage / attic : Espace avec 4 locaux indépendants et toilettes, actuellement en fonctionnement, destiné principalement à un usage de bureaux.
EXTRAS :
Taux d'occupation actuel supérieur à 80%
Haute rentabilité avec possibilité de dépasser 5% en pleine occupation
Diversification des locataires (commercial, bureaux et activités)
Possibilité de changement d'usage en résidentiel (sous réserve de réglementation)
Bâtiment polyvalent avec de multiples usages
Places de stationnement propres
Distribution fonctionnelle par étages
Potentiel de valorisation et d'optimisation des revenus
QUALITÉS :
Bâtiment en bon état de conservation
Installations adaptées à différentes activités
Distribution facilitant la redistribution des espaces et l'installation de services
Espaces larges et modulables
Bonne accessibilité
Une opportunité d'investissement avec des revenus consolidés, un taux d'occupation élevé et un grand potentiel de croissance, idéal pour ceux qui recherchent rentabilité et projection dans le secteur immobilier.
Le prix annoncé n'inclut pas les impôts ni les frais de notaire et d'enregistrement.
Les meubles et objets personnels ne sont pas inclus dans le prix annoncé.
2.000.000 €
2.100 m2
613 m2
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