FINQUES SALIGARDA ofereix aquest edifici comercial en venda, ideal per a inversors, situat en una ubicació estratègica i amb alta rendibilitat gràcies al seu elevat percentatge d’ocupació actual.
Es tracta d’un immoble distribuït en diverses plantes, amb diferents unitats arrendades i una estructura versàtil que permet múltiples usos, generant ingressos recurrents des del primer moment.
Distribució:
Planta soterrani: Disposa de 28 places d’aparcament, aportant un gran valor afegit tant per als llogaters com per als usuaris de l’edifici.
Planta baixa: Local diàfan de 378 m², actualment arrendat a un supermercat. En aquesta planta també hi ha 2 banys.
Primera planta: Superfície de 313 m² distribuïda en 4 locals independents, actualment llogats, tots ells amb bany propi.
Segona planta: Planta amb un únic arrendatari que ocupa la totalitat de l’espai, amb una superfície de 572 m². Disposa de 2 banys i 2 vestidors, actualment adaptats a l’activitat existent. Existeix la possibilitat de redistribuir aquesta planta i habilitar fins a 8 locals independents. La configuració i distribució de les instal·lacions facilita tant la implantació de nous banys com la divisió dels espais segons necessitats.
Tercera planta / àtic: Espai amb 4 locals independents i banys, actualment en funcionament, destinat principalment a ús d’oficines.
EXTRAS:
Ocupació actual superior al 80%
Alta rendibilitat amb possibilitat de superar el 5% amb ocupació completa
Diversificació de llogaters (comercial, oficines i activitats)
Possibilitat de canvi d’ús a residencial (subjecte a normativa)
Edifici versàtil amb múltiples usos
Places d’aparcament pròpies
Distribució funcional per plantes
Potencial de revalorització i optimització de rendes
CALITATS:
Edifici en bon estat de conservació
Instal·lacions adaptades a diferents activitats
Distribució que facilita la redistribució d’espais i instal·lació de serveis
Espais amplis i modulables
Bona accessibilitat
Una oportunitat d’inversió amb ingressos consolidats, elevada ocupació i gran potencial de creixement, ideal per a qui busca rendibilitat i projecció en el sector immobiliari.
El preu anunciat no inclou impostos ni despeses de notaria i registre.
Els mobles i objectes personals no estan inclosos en el preu anunciat.
2.000.000 €
2.100 m2
613 m2
2 
