FINQUES SALIGARDA offre questo edificio commerciale in vendita, ideale per investitori, situato in una posizione strategica e con alta rendita grazie al suo elevato tasso di occupazione attuale.
Si tratta di un immobile distribuito su più piani, con diverse unità locative e una struttura versatile che consente molteplici usi, generando redditi ricorrenti fin da subito.
Distribuzione:
Piano interrato: Dispone di 28 posti auto, apportando un grande valore aggiunto sia per gli inquilini sia per gli utenti dell'edificio.
Piano terra: Locale open space di 378 m², attualmente affittato a un supermercato. In questo piano ci sono anche 2 bagni.
Primo piano: Superficie di 313 m² distribuita in 4 locali indipendenti, attualmente affittati, tutti dotati di bagno privato.
Secondo piano: Piano con un unico affittuario che occupa l'intero spazio, con una superficie di 572 m². Dispone di 2 bagni e 2 spogliatoi, attualmente adattati all'attività esistente. Esiste la possibilità di ridistribuire questo piano e abilitare fino a 8 locali indipendenti. La configurazione e distribuzione delle strutture facilitano sia l'installazione di nuovi bagni che la suddivisione degli spazi secondo necessità.
Terzo piano / attico: Spazio con 4 locali indipendenti e bagni, attualmente in funzione, destinato principalmente a uso uffici.
EXTRAS:
Occupazione attuale superiore all'80%
Alta redditività con possibilità di superare il 5% con occupazione completa
Diversificazione degli affittuari (commerciale, uffici e attività)
Possibilità di cambio d'uso a residenziale (soggetto a normativa)
Edificio versatile con molteplici usi
Posti auto privati
Distribuzione funzionale per piani
Potenziale di rivalutazione e ottimizzazione dei redditi
QUALITÀ:
Edificio in buono stato di conservazione
Impianti adattati a diverse attività
Distribuzione che facilita la ridistribuzione degli spazi e l'installazione di servizi
Spazi ampi e modulabili
Buona accessibilità
Un'opportunità d'investimento con redditi consolidati, elevata occupazione e grande potenziale di crescita, ideale per chi cerca redditività e proiezione nel settore immobiliare.
Il prezzo annunciato non include tasse né spese notarili e di registrazione.
I mobili e gli oggetti personali non sono inclusi nel prezzo annunciato.
2.000.000 €
2.100 m2
613 m2
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