FINQUES SALIGARDA bietet ein 2004 erbautes Gebäude, das für die Hotelnutzung vorgesehen ist, mit modernen Einrichtungen und einer unabhängigen Verteilung nach Etagen mit direkten Ausgängen nach außen, was eine einfache Sektorierung ermöglicht.
Aufgrund seiner Konfiguration und Größe könnte es an andere Nutzungen wie ein Pflegeheim, ein sozialmedizinisches Zentrum oder eine kollektive Unterkunft angepasst werden, nach vorheriger normgerechter Anpassung.
Ebene -2 Fläche: 262 m² + 58 m² Lagerfläche
Produktions- und Dienstleistungsbereich:
- Große, voll ausgestattete Industrieküche, vorbereitet für große Feiern und Events.
- Lastenaufzug zum Transport von Speisen in obere Etagen.
- Toiletten für Männer, Frauen und Menschen mit eingeschränkter Mobilität.
- Umkleideräume für das Personal.
- Kühlräume und Kühlkammern.
- Lagerflächen.
- Direkter und unabhängiger Ausgang nach außen, der mit dem hinteren Bereich des Hotelparkplatzes verbunden ist und das Be- und Entladen ohne Störung des Haupteingangs ermöglicht.
Ebene -1 Fläche: 320 m²
Gastronomie- und Veranstaltungsbereich:
- Speisesaal mit einer Kapazität für 147 Personen.
- Unterstützendes Büro.
- Flur mit Zugang zu Treppen und Aufzug.
- Unabhängiger Ausgang nach außen, was eine eigenständige Nutzung für Feiern oder Veranstaltungen ohne Zugang über die Hauptrezeption ermöglicht.
Ebene 0 (Erdgeschoss) Gesamte Fläche: 320 m²
Verteilung:
- 120 m² für Café / Bar / Restaurant mit eigener Küche.
- Direkter und unabhängiger Zugang von der Straße, der einen autonomen Betrieb im Verhältnis zum Hotel ermöglicht.
- 200 m² für Rezeption, Empfangsbereich, offene Salons und Kommunikationskern (Treppen und Aufzug).
- Hauptzugang des Hotels von der öffentlichen Straße.
Diese Etage verfügt daher über mehrere unabhängige Zugänge nach außen, die die Hotel- und Gastronomietätigkeit klar unterscheiden.
Ebene 1 Fläche: 256 m²
- 7 Doppel- und Dreibettzimmer.
- 3 mit Aussicht auf das Dorf.
- 4 mit Aussicht auf den Fluss, mehrere mit Balkon oder Terrasse.
- Ausgestattet mit Dusche oder Badewanne.
Ebene 2 Fläche: 256 m²
- 7 Doppel- und Dreibettzimmer.
- 3 mit Aussicht auf das Dorf.
- 4 mit Aussicht auf den Fluss, mehrere mit Balkon oder Terrasse.
- Ausgestattet mit Dusche oder Badewanne.
Ebene Dachgeschoss / Dritte Etage
Vorgesehen für Einrichtungen und Dienstleistungen des Gebäudes:
- Druckraum.
- Klimaanlagenanlage.
- Heizsystem.
- Wasserversorgungs- und Speichersysteme.
- Technischer Lagerraum.
Bemerkenswerte Eigenschaft
Die Immobilie ermöglicht eine sehr effiziente funktionale Sektorierung, da:
- Die Ebene -2 einen unabhängigen Zugang für Dienstleistungen und Logistik bietet.
- Die Ebene -1 autonom für Veranstaltungen betrieben werden kann.
- Die Ebene 0 über einen unabhängigen Zugang für das Restaurant/Café sowie den Hauptzugang zum Hotel verfügt.
Diese Konfiguration erleichtert die differenzierte Ausschöpfung der verschiedenen Geschäftsbereiche.
*Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Notar- und Registrierungsgebühren.
1.200.000 €
1.471 m2
320 m2
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