FINQUES SALIGARDA offre un edificio costruito nel 2004, destinato all'uso alberghiero, con strutture moderne e distribuzione indipendente per piani con uscite dirette all'esterno, il che facilita la sua settorizzazione.
Per la sua configurazione e ampiezza, potrebbe adattarsi ad altri usi come residenza per anziani, centro socio-sanitario o alloggio collettivo, previa adeguamento normativo.
Piano -2 Superficie: 262 m² + 58 m² di magazzino
Zona di produzione e servizi:
- Grande cucina industriale completamente attrezzata, preparata per grandi celebrazioni e eventi.
- Montacarichi per il sollevamento del cibo ai piani superiori.
- Bagni per uomini, donne e persone con mobilità ridotta.
- Spogliatoi per il personale.
- Camere frigorifere e sale di freddo.
- Magazzini.
- Uscita diretta e indipendente all'esterno, collegando con la parte posteriore del parcheggio dell'hotel, facilitando carico e scarico senza interferire con l'accesso principale.
Piano -1 Superficie: 320 m²
Zona di ristorazione ed eventi:
- Sala da pranzo con capacità per 147 persone.
- Office di supporto.
- Distributore con accesso a scale e ascensore.
- Uscita indipendente all'esterno, che consente un uso autonomo per celebrazioni o eventi senza la necessità di accedere dalla reception principale.
Piano 0 (Piano terra) Superficie totale: 320 m²
Distribuzione:
- 120 m² destinati a caffetteria/bar/ristorante con cucina propria.
- Accesso diretto e indipendente dalla strada, consentendo un funzionamento autonomo rispetto all'hotel.
- 200 m² destinati a reception, ricevimento, saloni aperti e nucleo di comunicazione (scale e ascensore).
- Accesso principale dell'hotel dalla via pubblica.
Questo piano dispone quindi di vari accessi indipendenti all'esterno, differenziando chiaramente l'attività alberghiera e l'attività di ristorazione.
Piano 1ª Superficie: 256 m²
- 7 camere doppie e triple.
- 3 orientate verso il paese.
- 4 orientate verso il fiume, alcune con balcone o terrazza.
- Attrezzate con doccia o vasca da bagno.
Piano 2ª Superficie: 256 m²
- 7 camere doppie e triple.
- 3 orientate verso il paese.
- 4 orientate verso il fiume, alcune con balcone o terrazza.
- Attrezzate con doccia o vasca da bagno.
Piano Attico / Terzo Piano
Destinato a impianti e servizi dell'edificio:
- Sala di pressione.
- Macchinari per aria condizionata.
- Impianto di riscaldamento.
- Impianti di approvvigionamento e accumulo dell'acqua.
- Spazio di magazzino tecnico.
Caratteristiche rilevanti
L'immobile consente una settorizzazione funzionale molto efficiente, poiché:
- Il piano -2 dispone di accesso indipendente per servizi e logistica.
- Il piano -1 può funzionare in modo autonomo per eventi.
- Il piano 0 dispone di accesso indipendente per il ristorante/caffetteria oltre all'accesso principale all'hotel.
Questa configurazione facilita lo sfruttamento differenziato delle diverse aree dell'attività.
*Il prezzo annunciato non include imposte né spese notarili e di registrazione.
1.200.000 €
1.471 m2
320 m2
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