Commerces à vendre, Granollers

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Description

Finques Saligarda propose cet immeuble commercial avec un fort potentiel d'optimisation dans ses niveaux supérieurs :

Deuxième Étage : 572 m² de Haute Polyvalence Actuellement répartis en 2 grands espaces ouverts avec vestiaires et salles de bain, cet étage représente la plus grande opportunité d'amélioration de l'immeuble. Grâce à la disposition de ses installations, il permet une réorganisation avec un investissement minimal pour diviser l'espace en 8 grands bureaux, chacun bénéficiant de sa propre salle de bain privée. De plus, il est possible, selon la réglementation actuelle, de changer d'usage pour des logements, bien qu'il faille le confirmer avec les administrations compétentes, ce qui permettrait de transformer ces espaces en unités résidentielles très recherchées.

Troisième Étage / Attique : Espace de Bureaux et Futurs Logements Configuré en 4 locaux indépendants avec salle de bain, il fonctionne pleinement comme bureaux. Tout comme l'étage inférieur, la réglementation actuelle envisage la possibilité de transformation en logements, ce qui doit être confirmé avec les administrations compétentes, tirant parti de son emplacement privilégié au dernier étage de l'immeuble.

Analyse de Rentabilité Nette L'immeuble génère une rentabilité nette supérieure à 5 % avec une occupation complète. Ce rendement consolide un investissement sûr avec des revenus récurrents et un fort potentiel de valorisation grâce à l'optimisation de ses espaces.

Type:Bâtiment
Ville:Granollers
Salles de bains: 2
Toilettes:10
Points de vue:Bonnes vues
Taille de la parcelle:613 m²
Cuisine:Oui
Taille de la construction:2.100 m²
Année de construction:1990
Étages:3

Stockage:Oui
Climatisation:Oui
Téléphone:Oui
Terrasse ouverte:Oui
Système d'alarme:Oui
Adsl:Oui
Parking:Oui
Buanderie:Oui
Double vitrage:Oui
Porte de sécurité:Oui
Sat/TV:Oui
Garage:Oui
Ascenseur:Oui

Type de construction:Moderne

Visite virtuelle à 360º

Localisation approximative

67.00

33.00

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