Locali in vendita, Granollers

Nuovo

Descrizione

Finques Saligarda offre questo edificio commerciale con un alto potenziale di ottimizzazione nei suoi piani superiori:

Secondo Piano: 572 m² di Alta Versatilità Attualmente suddiviso in 2 ampi locali open space con spogliatoi e bagni, questo piano rappresenta la maggiore opportunità di miglioramento dell'edificio. Grazie alla disposizione delle sue strutture, consente una riorganizzazione con un investimento minimo per dividere lo spazio in 8 ampi uffici, dotando ciascuno del proprio bagno privato. Inoltre, è possibile, secondo la normativa attuale, effettuare il cambio di utilizzo in appartamenti, anche se deve essere confermato con le amministrazioni competenti, il che permetterebbe di trasformare questi spazi in unità residenziali di grande richiesta.

Terzo Piano / Attico: Spazio per Uffici e Future Abitazioni Configurato in 4 locali indipendenti con bagno, funziona pienamente come uffici. Come il piano inferiore, la normativa attuale contempla la possibilità di trasformazione in abitazioni, aspetto che deve essere confermato con le amministrazioni competenti, sfruttando la sua posizione privilegiata all'ultimo piano dell'edificio.

Analisi di Redditività Netta L'immobile genera una redditività netta superiore al 5% con occupazione completa. Questo rendimento consolida un investimento sicuro con entrate ricorrenti e un elevato potenziale di rivalutazione mediante l'ottimizzazione dei suoi spazi.

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Tipo:Edificio
Popolazione:Granollers
Bagni: 2
Toilette:10
Viste:Buona vista
Dimensione della trama:613 m²
Cucina:Si
Area costruita:2.100 m²
Costruito in:1990
Piani:3

Ripostiglio:Sì
Aria condizionata:Sì
Telefono:Sì
Terrazza aperta:Sì
Allarme:Sì
Adsl:Sì
Parcheggio:Sì
Lavanderia:Sì
Doppi vetri:Sì
Porta di sicurezza:Sì
Sat/TV:Sì
Garage:Sì
Ascensore:Sì

Tipo di costruzione:Moderno

Tour virtuale a 360º

Posizione approssimativa

67.00

33.00

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